Семиэтажное здание на Никитском бульваре возведено в 1915 году по проекту архитектора Богдана Нилуса. Это был доходный жилой дом для служащих Московской конторы Государственного банка, располагавшегося в соседнем здании — усадьбе Луниных. Изначально проект задумывался как настоящий «город в городе». Помимо просторных квартир, комплекс должен был включать собственную хлебную лавку, прачечную и домовую церковь Николая Чудотворца. Реализации проекта помешала Первая мировая война. После революции 1917 года квартиры дома обустроили под коммунальное жилье.
Здание построено в неоклассическом стиле. Жилой многоквартирный дом состоит из четырех корпусов, соединенных арками, которые создают одну из самых длинных цепочек дворов-колодцев в Москве. Фасад здания украшает портик, образованный колоннадой и сверху увенчанный лепниной. Дом получил широкую известность после выхода фильма Станислава Говорухина «Место встречи изменить нельзя» — по сюжету здесь жила Варя Синичкина, возлюбленная младшего сержанта Володи Шарапова.