Спорткомплекс включает два футбольных поля, две хоккейные площадки, здания со спортивным залом, беговые дорожки и трибуны. Здесь на протяжении многих лет проводятся учебно-тренировочные сборы команд области по разным видам спорта, семинары и совещания по физкультурно-массовой работе. На территории «Чайки» с 1976 года действует лыжная база. Работает пункт проката лыж, услугами которого в зимний период пользуются более 3 000 человек. Здесь же открыты тренажерный зал, мини-футбольное поле и гостиничный комплекс на 43 места.